新民晚报讯 （记者 屠瑜）为招引各范畴人才扎根上海湾区，金山区房管局积极地推动人才安居租借房源建造筹集和供给。近来，上海湾区科创城首个保证性租借住所项目——中科生态数字港（生命健康产业园）公寓将于年前投入使用。

  该项目坐落金山区渔江路50弄7号，地处上海湾区科创城中心区域。7号楼为7层修建，共78间房源，单间面积38.5-41.8平方米。项目1楼设图书馆、餐厅、会客厅等公共空间，2至7层为租借住所，室内装备床铺、空调、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、茶几、电脑桌等日子设备设备。

  园区内部具有咖啡厅、滨河景象走廊、口袋公园、景象桥栏、健身房、健身步道等，周边有商业中心、购物超市、药店等，配套完全、日子便当，真实的完结拎包入住。

  中科生态数字港保证性租借住所项目是区房管局2024年多渠道建造筹集和供给的首个项目。接下来，区房管局将逐渐进步金山区保证性租借住所的总量和质量，进步人才在金山安居的取得感，满意青年人才对寓居服务、情感沟通、文娱交际等多方面的需求。

  答：保租房的全称是保证性租借住所，在本市合法作业且住所困难的在职人员及其爱人、子女都能够请求。

  公租房的全称是公共租借住所，具有阶段性住所困难的本市青年员工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法安稳作业常住人口都能够请求。

  保租房租借价格应在同地段同质量商场租借住所租金的九折以下，一房一价，由租借单位拟定，实践履行的租借价格不得高于存案价格。租借单位对保租房租借价格能够按年度调整，价格调增的，调增起伏应不高于市住所管理部门监测的同地段商场租借住所租金同期增幅，且年增幅应不高于5%。

  答：保租房租借合同期限原则上不短于1年，最长不超越3年。租借合同到期后，入住人员经从头审阅仍契合准入条件的，能够续租；不再契合准入条件的，应当退出。

  公租房租借合同期限一般为2年，合同到期后仍需持续享用保证的，应从头进行资历审阅，契合条件的可续租。一户保证目标（包含独身和家庭）享用公租房保证的总年限累计不超越6年。6年保证期满后，契合条件的，可请求按商场化租金过渡寓居。

  请求本区保租房的独身请求人或请求家庭应当一起契合以下条件：主请求人在本区合法作业。主请求人的爱人、未成年子女应当作为一起请求人一起请求（未婚成年子女可自愿挑选是否一起请求），请求家庭在本市区人均住所修建面积低于15平方米。租借单位在上述根本准入条件基础上，设置的经项目地点区住所管理部门存案的其他准入条件。

  （一）具有本市常住户口或持有有用期内《上海市寓居证》，且与本区作业单位签定一年以上（含一年）劳作或作业合同，并依法交纳各项社会保险金；

  （二）具有本区常住户口，且与本市作业单位签定一年以上（含一年）劳作或作业合同，并依法交纳各项社会保险金。

  除契合上述条件外，请求本区公共租借住所准入资历的请求人应当一起契合以下条件：

  （一）在本区无自有住所或人均住所修建面积低于15平方米，住所面积的核算规范，按本市相关规定履行；